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  装修常识
 
装修毛坯房,拆墙有讲究,鑫轩装修送一句忠告千万别忘!

    居高不下,很多业主在购房的时候已经用尽心血,到装修的时候就力不从心,但是,我们在装修的时候一定不能掉以轻心。相信家里装修为了空间美观想砸墙,多多少少都会对家里的结构进行改动。装修毛坯房,墙真的可以乱拆吗?不小心把承重墙拆了,可就倒霉了。 

什么样的墙是承重墙? 墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。 建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。 承重墙一旦被打掉或受到破坏,都会产生严重的后果。有些装修公司可以对一些承重墙撤除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但作出这些施工改动之前必要要得到物业的审批。  哪些墙体是严禁拆该的?

1、外墙:建筑物的外墙包括顶面和地面。

 2、配重墙:一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫"配重墙",它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

3、承重墙:一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。 

 4、房间中的梁柱:这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

5、墙体中的钢筋:钢筋是墙体中的骨骼,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

6、卫生间和厨房:这些地方的地面上都有防水层,如果破坏了,会造成渗漏。如果破坏后重新修建,一定要做"24小时渗水实验"。

7、楼板:有些别墅或跃层朋友觉得家里的楼梯位置不理想,想换个位置。请大家记住,如果要在楼板上开洞,一定要找有资质的结构工程师设计拆该加固方案,千万不要想当然的蛮干。 拆了承重墙有哪些危险? 装修砸承重墙的后果之一就是会破坏房屋结构,影响房屋抗震性。其次,砸掉承重墙会影响邻居安全,邻居有依据向物业、房管局甚至走法律途径起诉你。 根据相关法律,你会被罚款甚至承担法律责任,所以嘛,为了自己和他人的安全,还是少作点死吧,赶紧学起来如何拯救承重墙。

  1、承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。如果不慎破坏了承重墙,如果面积不大也可以再用同标号水泥等建筑材料重新砌起来。

 2、如果确实不想再重砌,经请示房管部门同意,也可以去正规材料销售店买14cm-16cm的标准槽钢,对承重墙进行加固。需要注意的是买槽钢一定要是国标产品,不要买非标槽钢,非标产品基本都是回收料再生的小作坊产品,时间长了架梁的中间部分会下沉,同样会留下安全隐患。

 3、如果破坏程度较大,就需要专业加固公司来完成恢复工作,可以从所在地找一家具有资质的加固公司,请他们帮助进行承重墙的恢复施工。

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